Normativas vigentes de carácter permanente
Catastro y Geodesia
Descripción |
Normativas |
| 1. Código de Nomenclador por destino. Aprobación. Utilización en formularios y declaraciones juradas de avalúo | Disposición N° 78/2006 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 2. Creación de partidos. Asignación de códigos | Detalles |
| 2.1. Código 128: partido de Florentino Ameghino | Disposición N° 314/1992 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 2.2. Código 129: partido de Presidente Perón | Disposición N° 364/1994 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 2.3. Códigos 130: partido de Ezeiza, 131: partido de San Miguel, 132: partido de José C. Paz y 133: partido Malvinas Argentinas | Disposición N° 3663/1994 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial Ver |
| 2.4. Códigos 134: partido de Punta Indio, 135: partido de Hurlingham y 136: partido de Ituzaingó | Disposición N° 237/1995 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 2.5. Código 137: partido de Lezama | Resolución Normativa N° 60/2011Ver |
| 3. Estado Parcelario. Constitución y verificación de subsistencia. Actualización de valuación fiscal. Legajo Parcelario | Detalles |
| 3.1. Procedimiento. Registro de planos de mensura. Legajo parcelario | Disposición N° 2455/1992 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 3.2. Procedimiento | Disposición N° 2010/1994 y mods. ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 3.3. Presentación de documentación por profesionales con incumbencia en el ejercicio de la Agrimensura | Disposición N° 2611/1994 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 3.4. Presentación de formularios de avalúo sin firma de los administrados. Alcance de la responsabilidad de los profesionales | Disposición N° 415/1995 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 3.5. Parcelas rurales y subrurales con planos de origen no registrados | Disposición N° 416/1995 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer Disposición N° 486/2003 ex Dirección de Régimen CatastralVer |
| 3.6. Edificios preincorporados. Diferencias de valor. Justificación | Disposición N° 1901/1995 ex Dirección de Régimen CatastralVer |
| 3.7. Metodología para la confección de formularios de avalúo que incorporen, exclusivamente, instalaciones complementarias que accedan a un edificio preincorporado | Disposición N° 1889/2000 y mod. ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 3.8. Tabla de valores básicos de instalaciones complementarias, mejoras y plantaciones | Resolución Normativa N° 46/2017Ver |
| 3.9. Cédula catastral de inmuebles sometidos al régimen de Propiedad Horizontal. Ampliaciones | Disposición N° 1914/1995 ex Dirección de Régimen CatastralVer |
| 3.10. Cédulas catastrales de inmuebles sometidos al régimen de Propiedad Horizontal. Nuevos modelos | Resolución Normativa N° 26/2023Ver |
| 3.11. Eliminación de la exigencia de requerir Antecedentes Catastrales | Resolución Normativa N° 45/2018Ver |
| 3.12. Excepciones | Disposición N° 2702/1994 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer
Disposición N° 2767/1994 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer Disposición N° 3381/1994 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer Disposición N° 207/1995 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer Disposición N° 2004/1996 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer Disposición N° 395/1997 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer Disposición N° 588/1998 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer Disposición N° 4964/2002 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer Resolución Normativa N° 22/2012Ver |
| 3.13. Identificación y registro independiente de parcelas interdictas resultantes de un plano, en cualquiera de sus modalidades | Resolución Normativa N° 26/2023Ver |
| 3.14. Registración de altas y modificaciones de partidas. Asignación de nuevas nomenclaturas catastrales | Resolución Normativa N° 26/2023Ver |
| 3.15. Regularizaciones de dominio de interés social. Artículo 11 bis de la Ley N° 10707. Procedimiento alternativo para el relevamiento de mejoras y demás accesiones por parte de profesionales con incumbencia en el ejercicio de la Agrimensura | Resolución Normativa N° 14/2024Ver |
| 4. Formularios de avalúo | Detalles |
| 4.1. Presentación sin firma de los administrados. Alcance de la responsabilidad de los profesionales | Disposición N° 415/1995 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 4.2. Edificios y mejoras construidas a partir del año 1998. Obligación de consignar fecha completa | Disposición N° 2876/1997 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 4.3. Formularios de avalúo línea 900 | Disposiciones N° 2095/2000 y mod. ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer
Resolución Normativa N° 34/2010 y mod.Ver Resolución Normativa N° 37/2010Ver Disposición Delegada SERC 436/2016Ver |
| 4.4. Declaraciones juradas de avalúo. Planos y croquis. Especificaciones técnicas de dibujo | Disposición N° 6236/2006 y mods. ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer
Disposición N° 5553/2007 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 4.5. Requisitos y pautas para su confección y presentación ante ARBA | Resolución Normativa N° 26/2023Ver |
| 4.6. Regularizaciones de dominio de interés social. Artículo 11 bis de la Ley N° 10707. Procedimiento alternativo para el relevamiento de mejoras y demás accesiones por parte de profesionales con incumbencia en el ejercicio de la Agrimensura | Resolución Normativa N° 14/2024Ver |
| 5. Planos de mensura | Detalles |
| 5.1. Registro de planos de mensura para constitución de estado parcelario | Disposición N° 2455/1992 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 5.2. Anulación. Lotes de dimensiones menores que las aceptadas reglamentariamente | Disposición N° 457/1993 ex Dirección de GeodesiaVer |
| 5.3. Registración de plano de mensura y subdivisión que contengan restricciones, interdicciones u otra condición que implique supeditar, a su cumplimiento, la efectiva vigencia del objeto expresado en la planimetría | Disposición N° 1821/1995 y mod. ex Dirección de Régimen CatastralVer |
| 5.4. Bienes aluvionales. Planos de mensura cuyo objeto sea inscribir el dominio a nombre del Fisco de la Provincia de Buenos Aires, no confeccionados por organismos oficiales competentes. Suspensión de tramitación. Excepción: venta de tierras fiscales en el Delta Bonaerense | Disposición N° 87/1999 ex Dirección de GeodesiaVer
Disposición N° 1512/1999 ex Dirección de GeodesiaVer |
| 5.5. Normas para su confección y presentación | Disposición N° 1930/1999 y mods. ex Dirección de GeodesiaVer
Resolución Normativa N° 56/2020Ver Resolución Normativa N° 10/2021Ver |
| 5.6. Certificaciones municipales de servicios de infraestructura ejecutados sobre calles a ceder: desagües pluviales, alcantarillado, apertura y tratamiento de calles, provisión de alumbrado público y energía eléctrica domiciliaria | Disposiciones N° 746/2000 y mod. ex Dirección de GeodesiaVer |
| 5.7. Parcelas sin obras de infraestructura. Interdicción de venta. Levantamiento | Disposición N° 988/2002 ex Dirección de GeodesiaVer |
| 5.8. Inmuebles rurales. Intervención del Ministerio de Desarrollo Agrario (ex Dirección Provincial de Economía Agropecuaria). Excepciones | Disposición N° 1301/2002 ex Dirección de GeodesiaVer |
| 5.9. Intervención municipal. Excepciones: modificación de la conformación parcelaria del bien y prescripción adquisitiva | Disposición N° 1611/2002 ex dirección de GeodesiaVer |
| 5.10. Creación de parcelas en el área rural y complementaria. Intervención previa e informe del Poder Ejecutivo Municipal | Disposición N° 1145/2003 ex Dirección de GeodesiaVer |
| 5.11. Mensuras parciales | Disposición N° 264/2004 ex Dirección de GeodesiaVer |
| 5.12. Inmuebles de las áreas complementaria y rural con ductos. Requisitos. Intervención de organismos vinculados a los ductos y/o empresas prestatarias del servicio. Excepciones para planimetrías con objeto específico distinto de la mensura para constituir derecho real de servidumbre | Disposición N° 1695/2004 ex Dirección de GeodesiaVer |
| 5.13. Interdicciones y/o restricciones. Levantamiento. Obligatoriedad de actuación de profesional habilitado para el ejercicio de la Agrimensura. Procedimiento | Disposición N° 1457/2005 ex Dirección de GeodesiaVer |
| 5.14. Vinculaciones a la Red Geodésica de Alta Precisión de la Provincia de Buenos Aires (REDGEOBA). Obligatoriedad: supuestos y excepciones. Procedimiento | Disposición N° 384/2009 y mods. ex Dirección de GeodesiaVer
Disposición N° 1007/2009 ex Dirección de GeodesiaVer Disposición N° 1266/2010 ex Dirección de GeodesiaVer Disposición N° 103/2012 ex Dirección de GeodesiaVer Disposición N° 86/2013 ex Dirección de GeodesiaVer Disposición N° 39/2015 ex Dirección de GeodesiaVer |
| 5.15. Inmuebles rurales. Generación de parcelas sin comunicación con la vía pública. Imposibilidad de apertura de una nueva calle pública. Servidumbre de tránsito | Disposición N° 1186/2010 ex Dirección de GeodesiaVer |
| 5.16. Materialización del uso urbano (subdivisión en parcelas según código de zonificación). Obras de infraestructura para la provisión de energía eléctrica domiciliaria y alumbrado público. Exigencia al momento de la intervención municipal | Disposición N° 861/2011 ex Dirección de GeodesiaVer |
| 5.17. Visación. Circular N° 10/1958 de la Comisión Coordinadora Permanente. Procedimiento | Resolución Normativa N° 59/2015Ver |
| 5.18. Regularizaciones de dominio de interés social. Artículo 11 bis de la Ley N° 10707. Procedimiento alternativo para el relevamiento de mejoras y demás accesiones por parte de profesionales con incumbencia en el ejercicio de la Agrimensura | Resolución Normativa N° 14/2024Ver |
| 6. Formularios de Comunicación de planos al Registro de la Propiedad | Resolución Normativa N° 26/2023Ver |
| 7. Sistema de Información Catastral (SIC) | Detalles |
| 7.1. Creación | Disposición N° 6234/2006 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 7.2. Requisitos y criterios para las presentaciones. Especificaciones para la confección de planos de mensura y de croquis de edificios en declaraciones juradas de avalúo | Disposición N° 6236/2006 y mods. ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer
Disposición N° 5553/2007, ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 7.3. Uso obligatorio para profesionales y particulares | Resolución Normativa N° 23/2016 y mods.Ver |
| 8. Infraestructura de datos espaciales (IDERA). Difusión del Catálogo de Objetos Geográficos de la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) | Resolución Normativa N° 41/2018Ver |
| 9. Reunión, unificación y subdivisión de parcelas | Detalles |
| 9.1. Reunión de parcelas en una partida inmobiliaria | Disposición N° 895/1989 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 9.2. Acreditación de inexistencia de deudas para la unificación y subdivisión. Informe de deuda | Disposición Normativa Serie “B” N° 1/2004 y mods., art. 556Ver |
| 9.3. Unificación y subdivisión de partidas con deuda prejudicial | Resolución Normativa N° 27/2017 y mod.Ver |
| 9.4. Unificación y subdivisión de partidas con deuda judicial | Resolución Normativa N° 12/2021Ver |
| 10. Cambios en la clasificación catastral del inmueble o en las características de las parcelas (artículos 45, 46 y 55 de la Ley N° 10707). Modificación de la cantidad de cuotas del Impuesto Inmobiliario | Resolución Normativa N° 19/2010Ver |
| 11. Propiedad Horizontal | Detalles |
| 11.1. Edificios a construir o en construcción. Planos. Entrega del original transparente del plano de Propiedad Horizontal para actualizar la designación del estado constructivo de una unidad funcional y/o complementaria | Disposición N° 50/1991 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 11.2. Modificaciones de plano de Propiedad Horizontal ya aprobado (ratificación). Retiro de láminas | Disposición N° 560/1991 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 11.3. Unidades funcionales a construir o en construcción. Decreto N° 2489/1963. Inspección previa y constancia de hecho. Requisitos y procedimiento para la inscripción de instrumentos que formalicen actos de constitución, transferencia, modificación o extinción de derechos reales en el Registro de la Propiedad | Disposición N° 562/1991 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer
Disposición N° 824/1991, ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 11.4. Coeficientes aplicables para dividir la valuación del inmueble entre las unidades de uso exclusivo. Responsabilidad del profesional interviniente. Documentación a presentar. Método de cálculo | Disposición N° 343/1992 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer
Disposición N° 542/1992, ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 11.5. Mensuras para afectar inmuebles al régimen de Propiedad Horizontal. Discrepancias entre las superficies del título y de la mensura. Diferencias en más y en menos | Disposición Conjunta N° 737/1992 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial y Dirección Provincial del Registro de la PropiedadVer
Disposición N° 975/1992 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 11.6. Normas para la ejecución de mensuras y confección de planos para afectar inmuebles al régimen de Propiedad Horizontal | Disposición N° 2389/1993 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 11.7. Planos de Propiedad Horizontal aprobados, sin registración. Procedimiento diferenciado para su corrección | Disposición N° 2046/1994 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 11.8. Apertura de partidas inmobiliarias correspondientes a subparcelas resultantes de un plano de Propiedad Horizontal, cuando no se encuentre inscripto el reglamento de Copropiedad y Administración. Requisitos. Procedimiento | Disposición N° 1914/1997 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 11.9. Planos de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal. Modificación. Procedimiento | Disposición Conjunta N° 7485/2002 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial y Dirección del Registro de la PropiedadVer |
| 11.10. Unidades funcionales a construir o en construcción en inmuebles de planta urbana. Modificación del estado constructivo. Supuestos no previstos en el artículo 1° del Decreto N° 947/2004 | Resolución Normativa N° 63/2014Ver |
| 11.11. Inmuebles de zonas industriales ubicadas en áreas rurales y complementarias. Aprobación de planos de Propiedad Horizontal. Visado | Resolución Normativa N° 68/2015Ver |
| 12. Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Clubes de Chacra y similares. Conjuntos Inmobiliarios. Propiedad Horizontal Especial | Detalles |
| 12.1. Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Clubes de Chacra y similares. Autorización de inscripción de instrumentos que formalicen actos de constitución, transferencia, modificación o extinción de derechos reales en el Registro de la Propiedad, sobre unidades de uso exclusivo, a construir o en construcción (artículo 6° del Decreto N° 2489/1963). Certificación municipal de finalización de obras de infraestructura | Disposiciones N° 6010/2002 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 12.2. Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Clubes de Chacra y similares. Metodología de cálculo para determinar el valor de la tierra libre de mejoras | Disposición N° 6011/2002 y mod. ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 12.3. Clubes de Campo. Subdivisión. Decreto N° 9404/1986. Valuación fiscal de áreas destinadas a actividades deportivas, de recreación, esparcimiento o espacios circulatorios | Disposición N° 1821/2003 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 12.4. Planos de mensura y división aprobados conforme al artículo 1º del Decreto N° 9404/1986 (Clubes de Campo del Decreto-Ley N° 8912/1977). Asignación del valor tierra y cambio de clasificación catastral. Parcelas interdictas | Disposición N° 1050/2004 ex Dirección de Catastro EconómicoVer |
| 12.5. Clubes de Campo y Barrios Cerrados. Unidades funcionales a construir o en construcción. Actualización del estado constructivo. Artículo 6 bis del Decreto N° 2489/1963. Procedimiento | Disposición N° 349/2005 y mod. ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 12.6. Emprendimientos urbanísticos generados con anterioridad al Decreto-Ley N° 8912/1977 y al Decreto N° 9404/1986. Parcelas destinadas a esparcimiento, recreación y espacios circulatorios. Valuación fiscal de la tierra y de las accesiones. Aplicación de la Disposición N° 1821/2003. Procedimiento | Disposición N° 3228/2005 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 12.7. Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Clubes de Chacra y similares. Valor de la tierra libre de mejoras. Aplicación de los coeficientes. Carácter restrictivo | Disposición N° 3003/2007 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 12.8. Inmuebles de más de 1,5 hectáreas rodeados por vías de comunicación y de 1 hectárea sin apertura de calles. Planos de obra para subdivisiones por el régimen de Propiedad Horizontal. Visación de la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial (DPOUT). Obligatoriedad y excepciones | Resolución Normativa N° 62/2015 y mod.Ver |
| 12.9. Conjuntos Inmobiliarios. Unidades funcionales a construir o en construcción. Inscripción de instrumentos que formalicen actos de constitución, transferencia, modificación o extinción de derechos reales en el Registro de la Propiedad. Ejecución de mensuras y confección de planos para afectar inmuebles al régimen de Propiedad Horizontal. Aplicación transitoria del Decreto provincial N° 2489/1963 y mod. y sus reglamentaciones y de la Disposición N° 2389/1993 y complementarias de la ex Dirección Provincial de Catastro Territorial | Resolución Normativa N° 69/2015 y mod.Ver |
| 12.10. Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Clubes de Chacra y similares. Valor de la tierra libre de mejoras. Aplicación de coeficientes en unidades de dominio exclusivo de más de 20.000 m2 | Resolución Normativa N° 44/2016Ver |
| 12.11. Conjuntos Inmobiliarios. Planos de mensura. Legajos parcelarios. Planos de Propiedad Horizontal Especial. Procedimiento | Resolución Normativa N° 24/2018 y mod.Ver |
| 12.12. Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Clubes de Chacra y similares, en desarrollo. Metodología para el cálculo del valor de la tierra. Ley N° 15038 | Resolución Normativa 37/2018 y mod.Ver |
| 12.13. Planos de Propiedad Horizontal sobre unidades privativas de Conjuntos Inmobiliarios sometidos al régimen del derecho real de Propiedad Horizontal Especial. Aprobación y registración. Procedimiento | Resolución Normativa N° 71/2020Ver |
| 13. Especificaciones técnicas de dibujo para planos de mensura, planos de Propiedad Horizontal, planos de Propiedad Horizontal Especial, georreferenciaciones y croquis de estados parcelarios. Carácter de documento original de planos en formato digital intervenidos por la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA). Responsabilidad de los profesionales | Resolución Normativa N° 56/2020Ver
Resolución Normativa N° 10/2021Ver |
| 14. Derecho Real de Superficie. Parcelas superficiarias. Procedimiento de registración de los estados parcelarios. Solicitud y expedición de Certificados Catastrales | Resolución Normativa N° 21/2023Ver |
| 15. Valuación fiscal | Detalles |
| 15.1. Inmuebles de las plantas urbana y suburbana. Declaraciones juradas que disminuyan la valuación fiscal básica de las accesiones. Empadronamiento. Aval técnico de profesional competente | Disposición N° 736/1992 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 15.2. Declaraciones juradas rectificatorias. Recepción provisional sujeta a verificación. Supuestos y excepciones. Procedimiento | Disposición N° 1897/1992 y mod. ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 15.3. Inmuebles de las plantas rural o subrural. Declaraciones juradas correspondientes a parcelas resultantes de un plano de mensura en cualquiera de sus modalidades. Rectificaciones. Empadronamiento. Aval técnico de profesional competente | Disposición N° 1193/1993 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 15.4. Inmuebles de las plantas urbana y suburbana. Valuación fiscal básica de la tierra. Coeficientes correctores según riesgos de anegamiento. Calificación de los inmueble | Disposición N° 2270/1993 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 15.5. Inmuebles ubicados en la planta urbana. Asignación o reasignación del valor de la tierra. Procedimiento | Disposición N° 2117/1997 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 15.6. Inmuebles ubicados en plantas rural y subrural. Asignación del valor de la tierra | Disposición N° 68/2007 ex Dirección Provincial de Catastro TerritorialVer |
| 15.7. Inmuebles con edificios reciclados no declarados. Procedimiento para detectarlos y determinar su valuación fiscal | Resolución Normativa N° 65/2010Ver |
| 16. Últimos revalúos generales inmobiliarios | Detalles |
| 16.1. Tierra urbana y suburbana y edificios. Mejoras rurales y plantaciones. | Resolución Normativa N° 24/2016Ver
Resolución Normativa N° 43/2017Ver |
| 16.2. Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Clubes de Chacra y similares | Resolución Normativa N° 62/2012Ver |
| 16.3. Instalaciones complementarias, mejoras y plantaciones | Resolución Normativa N° 46/2017Ver |
| 17. Valor Inmobiliario de Referencia (VIR) | Resolución Normativa N° 36/2009 y mod.Ver |
| 18. Canon por ocupación de inmuebles fiscales | Detalles |
| 18.1. Inmuebles fiscales de origen aluvional. Metodología de cálculo | Resolución Normativa N° 18/2024Ver |
| 18.2. Pago en cuotas | Resolución Normativa N° 56/2015Ver |