Catastro y Geodesia

PH Artículo 6to

Permite habilitar la Emisión del Certificado Catastral por la unidad funcional o unidad complementaria (a construir o en construcción), posibilitando la transferencia de los derechos reales del Inmueble, mediante una disposición emitida por el Organismo de Control.

Requisitos

• Legajo Parcelario registrado y comunicado al Registro de la Propiedad.
• Haberse efectuado la presentación de los Formularios de Avalúo. En caso de 915 el plazo máximo será de 6 meses. (La presentación se realiza de forma simultánea pero independiente al trámite Art. 6° PH).
• Generar el Comprobante Informativo (Ver Instructivo).
• En caso de Barrio Cerrado o Country: Tener el Certificado Municipal Aprobado por el Municipio respectivo.
• El profesional debe estar empadronado, activo y no inhabilitado (sin sanciones) por el colegio correspondiente.

Documentación

• Documento único o Pasaporte (sólo Extranjeros).
• Comprobante Informativo.
• Nota Tipo- Formulario de Presentación (solicitando aprobación Art. 6°). Podes descargarlo haciendo click aquí.
• Anexo I- Proyecto de Disposición.
• Anexo III- Informe Técnico.
• Constancia de haber cumplido con los formularios línea 900.
• En caso del estado “en construcción”: deberá haber presentado con anterioridad el Formulario de Avalúo.
• Certificado otorgado por Municipio (sólo en aquellos casos en que se trate de Barrio Cerrado o Country).
• Informe de dominio (opcional).

¿Quién puede presentar el trámite?

• Profesional habilitado a realizar Trámites Catastrales por el Colegio o Consejo correspondiente.

• Profesional habilitado a realizar Trámites Catastrales por el Colegio o Consejo correspondiente.

• Persona habilitada a realizar Trámites Catastrales por el Colegio o Consejo o un tercero correspondiente.

• Persona que actúa en nombre de otra persona (Humana) - Profesional - en virtud de la facultad que esta le confiere.

Pasos a seguir Presencial

1. La presentación presencial se hace, por el momento, en Mesa de Entradas de Casa Central a través de gestores y en los colegios profesionales correspondientes.

Normativas

• Ley Provincial de Catastro Territorial 10.707

Catastro Territorial, con comentarios a las modificaciones introducidas por las Leyes 14.200 y 14.333

• Nuevo Código Civil y Comercial (Ley Propiedad Horizontal 13.512 - Derogada)

Nuevo Código Civil y Comercial artículos. 2037 a 2069 (Ley Propiedad Horizontal 13.512 - Derogada).

• Resolución Normativa Nº 69/15

Decreto N° 2489/63 y su modificatorio. Disposición N° 2389/93 y complementarias, de la ex Dirección Provincial de Catastro Territorial. Propiedad Horizontal. Vigencia.

• Decreto 947/04

Modificación del Decreto 2489/63: estado constructivo en unidades de emprendimientos Urbanísticos

• Disposición N° 824/91

Norma que deben observarse para el dictado de la Disposición que autoriza a inscribir documentos en el marco del artículo 6° del Decreto 2.489/63

• Decreto 2489/63.

PROPIEDAD HORIZONTAL, INSCRIPCION DE TITULOS DE CONSTITUCION, TRANSFERENCIA, MODIFICACION O EXTINCION, NORMAS Y REQUISITOS

• Disposición N° 6010/02

Otorgamiento de artículo 6° para emprendimientos urbanísticos

Fecha ultima actualización 26/01/2021